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市场洞察:新兴业态与未来商业发展趋势|2019年1月

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智慧城市_小赵 发表于 2019-7-10 14:54:09 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
市场洞察:新兴业态与未来商业发展趋势

来源:高力国际零售房地产服务部 2019年1月17日
{【声明】源自体系好友分享,产品经理体系-行研社-小赵 为你转摘,仅供内部学习}


目录
01
零售商业未来将面临的挑战
02
未来消费者态度和行为
03
新兴业态六大趋势
04
零售地产未来发展趋势

零售地产整体市场增速放缓,存量时代正式开始

供给 Supply
市场增速将稳定在15%以下,整体供应出现回落;
上海零售地产现有存量有749.6万平方米;
2019-2023年供应总量将为361万平方米,每年新增供应72万平方米;2019年空置率
预计会上升至13%


需求 Demand
新中产对文化和精神消费的需求非常明显





业态持续调整,品牌加速更新。生活服务、餐饮类业态创新直追零售

零售占比下降,亲子/餐饮/服务占比上升





生活服务新兴品牌占比高于儿童亲子、休闲娱乐业态


消费分级“新常态”下,政策利好零售地产发展新兴业态








线下零售回暖,电商巨头大举并购线下零售商


新零售时代,人货场重构,打破线下有形场景与线上无形场景的边界



餐饮增速放缓后稳步提升,竞争激烈淘汰率高,技术革新开启新餐饮时代




未来消费者态度和行为?

新生代推动国内线下娱乐消费升级

▪00、90后群体文化娱乐消费已成熟,开始成为消费意愿最旺盛的群体:
▪00、90后新生代在文化娱乐消费的占比已超过24.5%;
▪过半的新生代参与过真人CS、游戏电玩城、私人影院等线下新娱乐;
▪45%左右的新生代半年内在线下娱乐投入超过100元




新兴业态六大趋势


1. 电商企业线下版图持续扩大,寻找新的流量入口

生鲜电商持续迭代:盒马未来将持续以“生鲜”为流量核心,
关注生活服务
未来:盒马菜场+社区团购+购物中心

O2O转型:将线上内容搬至线下体验
未来以线下体验带动线上消费

社交分享 →电商→ → 实体店:
大数据精准定位产品组合+智能设备体验




2. 传统商家积极转型,多头试水,挖掘自身沉睡的商业价值
案例示意:宜家转型之路





3.共享经济仍是风口,技术创新和盈利模式是关键突破口

过去一年共享经济历经资本逃离、市场洗牌。但共享经济本身带给消费者市场的
本质是“感受”到切实的“实惠”,对于仍在追求创新技术、寻找盈利模式的共
享经济企业来说,未来将会迎来新浪潮




4. 流量为王,运用优质IP抓住年轻客群



5. 时下新生活方式下,家居、生活杂货、粮油食材的购物方式被颠覆




6. 新兴体验式业态仍在孕育





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